Signal Vente

9 Rue Eugène Le Roy 24430 Razac-sur-l'Isle

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2624E1819313S

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 655 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Razac-sur-l'Isle (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 753 – 70 145 €
Soit1 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Rue De Bordeaux 24430 Razac-sur-l'IsleMaison60 m²127 000 €2 117
28/08/202510 Rpt Jean Jaures 24430 Razac-sur-l'IsleMaison56 m²129 729 €2 317
13/02/202528 Av Louis Pasteur 24430 Razac-sur-l'IsleMaison138 m²265 200 €1 922
31/12/202417 Av Louis Pasteur 24430 Razac-sur-l'IsleMaison68 m²106 000 €1 559
18/10/202414 Rue Roger Barnalier 24430 Razac-sur-l'IsleMaison60 m²91 324 €1 522
09/09/202413 Rue Eugene Leroy 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement82 m²65 000 €793
09/09/202413 Rue Eugene Leroy 24430 Razac-sur-l'IsleAppartement16 m²65 000 €4 063