12 Rue Georges Bizet 24700 Montpon-Ménestérol
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2624E1859399M
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 119 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 688 €/m² à Montpon-Ménestérol (142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 347 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 212 – 141 118 €
Soit1 384 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Georges Bizet 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 118 m² | 246 350 € | 2 088 |
| 17/04/2025 | 40 Rue Eugene Le Roy 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 67 m² | 142 650 € | 2 129 |
| 26/03/2025 | 60 Rue Du 19 Mars 1962 24700 Montpon-Ménestérol | Appartement | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |
| 22/10/2024 | 36 B Rue Eugene Le Roy 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |
| 14/08/2024 | 19 Rue Georges Bizet 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 |
| 11/06/2024 | 36 B Rue Eugene Le Roy 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 80 m² | 86 758 € | 1 084 |
| 11/06/2024 | 36 B Rue Eugene Le Roy 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 50 m² | 86 758 € | 1 735 |
| 14/05/2024 | 45 B Rue Eugene Le Roy 24700 Montpon-Ménestérol | Maison | 89 m² | 145 500 € | 1 635 |