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28 Rue Thiers 24700 Montpon-Ménestérol

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2624E2076894R

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé823 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 963 €/m² à Montpon-Ménestérol (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 399 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation307 515 – 360 996 €
Soit4 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202534 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolMaison56 m²155 000 €2 768
22/12/202534 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolMaison68 m²155 000 €2 279
22/12/202534 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolMaison80 m²155 000 €1 938
22/12/202534 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolMaison48 m²155 000 €3 229
11/12/202511 Rue De La Fontaine 24700 Montpon-MénestérolMaison121 m²80 000 €661
21/11/202514 Av Du General De Gaulle 24700 Montpon-MénestérolMaison127 m²30 000 €236
15/10/20257 Av De La Liberation 24700 Montpon-MénestérolMaison55 m²92 000 €1 673
08/08/202536 Rue De L Isle 24700 Montpon-MénestérolMaison58 m²64 000 €1 103
11/07/20254 Rue Chanzy 24700 Montpon-MénestérolMaison47 m²32 000 €681
30/06/20258 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolAppartement37 m²280 000 €7 568
30/06/20258 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolAppartement42 m²280 000 €6 667
30/06/20258 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolAppartement43 m²280 000 €6 512
30/06/20258 Rue Du Marechal Foch 24700 Montpon-MénestérolAppartement40 m²280 000 €7 000
30/06/202513 B Rue Du Pdt Wilson 24700 Montpon-MénestérolMaison49 m²80 000 €1 633
30/06/202513 B Rue Du Pdt Wilson 24700 Montpon-MénestérolMaison38 m²80 000 €2 105