4 Rue des 3 Freres Leblanc 24100 Bergerac
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2624E2137443M
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 805 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Bergerac (441 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 136 – 130 464 €
Soit1 639 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 35 Bd Jean Moulin 24100 Bergerac | Appartement | 30 m² | 47 000 € | 1 567 |
| 11/12/2025 | 96 Rue Valette 24100 Bergerac | Maison | 140 m² | 213 000 € | 1 521 |
| 26/11/2025 | 52 Rue Valette 24100 Bergerac | Appartement | 44 m² | 71 000 € | 1 614 |
| 24/11/2025 | 83 Rue Valette 24100 Bergerac | Maison | 90 m² | 73 000 € | 811 |
| 06/11/2025 | 48 Rue Valette 24100 Bergerac | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 |
| 04/11/2025 | 9001 Imp Guilhem 24100 Bergerac | Maison | 85 m² | 159 500 € | 1 876 |
| 24/10/2025 | 26 Rue Blaise Pascal 24100 Bergerac | Maison | 89 m² | 153 000 € | 1 719 |
| 18/09/2025 | 106 Rue Valette 24100 Bergerac | Appartement | 72 m² | 65 000 € | 903 |
| 08/08/2025 | 52 Rue Valette 24100 Bergerac | Appartement | 57 m² | 74 000 € | 1 298 |
| 30/07/2025 | 106 Rue Valette 24100 Bergerac | Appartement | 40 m² | 64 000 € | 1 600 |
| 03/07/2025 | 6 Rue Marionet 24100 Bergerac | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 30/06/2025 | 50 Rue Sevigne 24100 Bergerac | Maison | 85 m² | 172 000 € | 2 024 |
| 04/06/2025 | 21 Rue Docteur Pierre Simbat 24100 Bergerac | Maison | 227 m² | 120 000 € | 529 |
| 21/03/2025 | 37 Rue Waldeck Rousseau 24100 Bergerac | Appartement | 45 m² | 76 000 € | 1 689 |
| 30/01/2025 | 42 Rue Sevigne 24100 Bergerac | Maison | 30 m² | 74 000 € | 2 467 |