2572 Route du Plateau des Lavandes 24250 Cénac-et-Saint-Julien
Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2624E2271741U
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1947
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 791 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Cénac-et-Saint-Julien (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 238 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation252 761 – 296 720 €
Soit3 140 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1488 Rte Des Vignes Hautes 24250 Cénac-et-Saint-Julien | Maison | 160 m² | 265 000 € | 1 656 |
| 04/09/2025 | 321 Le Lugat Ouest 24250 Cénac-et-Saint-Julien | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 04/09/2025 | 2579 Rte Du Plateau Des Lavandes 24250 Cénac-et-Saint-Julien | Maison | 74 m² | 130 000 € | 1 757 |
| 15/07/2025 | 2572 Rte Du Plateau Des Lavandes 24250 Cénac-et-Saint-Julien | Maison | 60 m² | 152 000 € | 2 533 |
| 13/09/2024 | 388 Les Comboux 24250 Cénac-et-Saint-Julien | Maison | 85 m² | 258 930 € | 3 046 |