Signal Vente

157 Chemin des Quatre Découvreurs 24290 Montignac-Lascaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2624E2298341W

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction2006-2012
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026maison032 m²DB24455
08/09/2026appartement032 m²DB24353
01/09/2026maison032 m²DB24245
19/06/2026appartement031 m²DB20533
30/04/2026maison–46 m²CB16735
22/12/2025maison047 m²DB18230
21/11/2025maison056 m²DB19830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 460 €/m² à Montignac-Lascaux (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 474 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation70 030 – 82 209 €
Soit2 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202513 Rue Gabriel Ponce 24290 MontignacMaison87 m²161 500 €1 856
01/07/202517 La Grande Bechade 24290 MontignacMaison126 m²370 000 €2 937
16/05/202519 B La Grande Bechade 24290 MontignacMaison78 m²156 000 €2 000
12/05/2025215 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison78 m²190 000 €2 436
14/01/20253 Rue Gabriel Ponce 24290 MontignacMaison158 m²347 440 €2 199
27/11/2024213 La Bechade 24290 MontignacMaison60 m²222 600 €3 710
08/10/2024133 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison92 m²318 000 €3 457
20/09/202419 A La Bechade 24290 MontignacMaison78 m²216 000 €2 769
02/04/202421 Av De Lascaux 24290 MontignacMaison139 m²232 000 €1 669
21/03/2024212 Che Des Mansaques 24290 MontignacMaison90 m²230 000 €2 556
30/01/202419 F La Bechade 24290 MontignacMaison125 m²155 000 €1 240