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23 Rue Montesquieu 24100 Bergerac

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2624E2353877W

D énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction1948-1974
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Bergerac (441 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 882 – 299 210 €
Soit1 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202519 Rte De La Brunetiere 24100 BergeracMaison72 m²140 000 €1 944
17/09/20253 Imp Montesquieu 24100 BergeracMaison60 m²161 500 €2 692
16/09/202516 Rue J M De Heredia 24100 BergeracAppartement54 m²65 000 €1 204
13/09/202536 Rue La Bruyere 24100 BergeracMaison47 m²60 000 €1 277
01/07/202518 Bd Joseph Santraille 24100 BergeracMaison60 m²133 000 €2 217
17/06/202537 Rte De La Brunetiere 24100 BergeracMaison57 m²174 000 €3 053
28/04/202516 Rue J M De Heredia 24100 BergeracAppartement72 m²224 000 €3 111
26/12/20242 Rue J M De Heredia 24100 BergeracMaison176 m²120 000 €682
05/12/202426 Rte De La Brunetiere 24100 BergeracMaison76 m²140 000 €1 842
25/11/202414 Rue J M De Heredia 24100 BergeracMaison80 m²96 000 €1 200
29/10/202416 Rue J M De Heredia 24100 BergeracAppartement93 m²159 860 €1 719
11/09/20244 Rue Savorgnan De Brazza 24100 BergeracMaison91 m²140 000 €1 538
02/08/202416 Rue J M De Heredia 24100 BergeracAppartement83 m²222 970 €2 686
25/07/20241 Rue Savorgnan De Brazza 24100 BergeracMaison70 m²176 000 €2 514
10/06/202423 Rue J M De Heredia 24100 BergeracMaison97 m²124 300 €1 281