85 Rue Clairat 24100 Bergerac
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2624E2442923S
D énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface174 m²
Construction1968
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 738 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Bergerac (441 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen327 816 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation292 543 – 343 420 €
Soit1 827 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 30 Rue Clairat 24100 Bergerac | Maison | 75 m² | 92 000 € | 1 227 |
| 10/10/2025 | 21 Rue De La Liberte 24100 Bergerac | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 |
| 29/07/2025 | 66 Rue Clairat 24100 Bergerac | Appartement | 15 m² | 300 000 € | 20 000 |
| 29/07/2025 | 66 Rue Clairat 24100 Bergerac | Appartement | 134 m² | 300 000 € | 2 239 |
| 29/07/2025 | 66 Rue Clairat 24100 Bergerac | Appartement | 13 m² | 300 000 € | 23 077 |
| 29/07/2025 | 66 Rue Clairat 24100 Bergerac | Appartement | 25 m² | 300 000 € | 12 000 |
| 29/07/2025 | 66 Rue Clairat 24100 Bergerac | Appartement | 12 m² | 300 000 € | 25 000 |
| 29/07/2025 | 66 Rue Clairat 24100 Bergerac | Appartement | 11 m² | 300 000 € | 27 273 |
| 10/12/2024 | 22 B Rue Jules Michelet 24100 Bergerac | Maison | 75 m² | 83 500 € | 1 113 |
| 23/10/2024 | 39 Rue Clairat 24100 Bergerac | Maison | 73 m² | 72 000 € | 986 |
| 19/09/2024 | 22 Rue De La Liberte 24100 Bergerac | Maison | 88 m² | 120 400 € | 1 368 |
| 05/09/2024 | 7 Rue Maurice Barat 24100 Bergerac | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 05/07/2024 | 11 Rue Maurice Barat 24100 Bergerac | Maison | 66 m² | 142 000 € | 2 152 |
| 27/05/2024 | 47 Rue Clairat 24100 Bergerac | Maison | 90 m² | 131 000 € | 1 456 |
| 14/03/2024 | 69 Rue Clairat 24100 Bergerac | Maison | 64 m² | 112 600 € | 1 759 |