4 Rue du Docteur Breton 24100 Bergerac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2624E2458427A
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 901 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 270 €/m² à Bergerac (283 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 306 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 107 – 146 865 €
Soit2 845 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Rue Neuve D Argenson 24100 Bergerac | Maison | 180 m² | 163 000 € | 906 |
| 26/11/2025 | 8 Rue Junien Rabier 24100 Bergerac | Appartement | 65 m² | 65 000 € | 1 000 |
| 14/11/2025 | 8 B Rue Lakanal 24100 Bergerac | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 07/11/2025 | 18 Rue Junien Rabier 24100 Bergerac | Appartement | 38 m² | 70 000 € | 1 842 |
| 06/11/2025 | 13 Rue Mounet Sully 24100 Bergerac | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 |
| 06/11/2025 | 3 Pl Louis De La Bardonnie 24100 Bergerac | Appartement | 65 m² | 182 000 € | 2 800 |
| 06/11/2025 | 3 Pl Louis De La Bardonnie 24100 Bergerac | Appartement | 80 m² | 182 000 € | 2 275 |
| 05/11/2025 | 9 Pl Malbec 24100 Bergerac | Appartement | 64 m² | 112 000 € | 1 750 |
| 17/10/2025 | 15 Rue De Coulmiers 24100 Bergerac | Maison | 74 m² | 71 000 € | 959 |
| 10/10/2025 | 9002 Pl Des Deux Conils 24100 Bergerac | Appartement | 45 m² | 201 250 € | 4 472 |
| 07/10/2025 | 5 Bd Victor Hugo 24100 Bergerac | Maison | 72 m² | 181 000 € | 2 514 |
| 03/10/2025 | 57 Rue Du Professeur Pozzi 24100 Bergerac | Maison | 98 m² | 118 000 € | 1 204 |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Perigord 24100 Bergerac | Maison | 74 m² | 146 550 € | 1 980 |
| 24/09/2025 | 4 Rue Bourbarraud 24100 Bergerac | Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 |
| 24/09/2025 | 4 Rue Bourbarraud 24100 Bergerac | Appartement | 57 m² | 155 000 € | 2 719 |