Signal Vente

rue des cras 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2625E0140966Y

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1975
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé701 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement048 m²FF35868
23/06/2026maison066 m²DB21935
20/05/2026appartement069 m²EE27241
04/08/2025appartement083 m²DD21536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 970 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 613 – 234 328 €
Soit2 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Rue Romain Roussel 25000 BesançonAppartement22 m²66 500 €3 023
19/12/20256 Rue De La Famille 25000 BesançonAppartement89 m²125 000 €1 404
10/12/202514 Rue Resal 25000 BesançonAppartement24 m²75 000 €3 125
28/11/20258 Cite Parc Des Chaprais 25000 BesançonAppartement68 m²129 750 €1 908
26/11/20254 Rue Professeur George 25000 BesançonAppartement52 m²118 300 €2 275
21/11/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement28 m²78 900 €2 818
20/11/202533 T Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement56 m²79 000 €1 411
20/11/202516 Rue Pierre Semard 25000 BesançonAppartement58 m²129 500 €2 233
18/11/2025131 Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement68 m²110 840 €1 630
14/11/202523 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement29 m²71 250 €2 457
14/11/202557 B Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement65 m²103 000 €1 585
14/11/20251 Cite Parc Des Chaprais 25000 BesançonAppartement68 m²92 700 €1 363
13/11/202556 Rue Des Cras 25000 BesançonAppartement43 m²93 250 €2 169
31/10/20256 Rue De La Famille 25000 BesançonAppartement89 m²154 733 €1 739
14/10/202522 Rue Des Fluttes Agasses 25000 BesançonMaison210 m²555 000 €2 643