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2 Rue Ludwig Van Beethoven 25200 Montbéliard

Appartement · étage 5 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2625E0672587X

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1970
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 409 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/05/2026appartement064 m²DC18933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Montbéliard (344 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 411 – 153 091 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Rue Beethoven 25200 MontbéliardAppartement74 m²33 000 €446
09/12/20251 Rue Beethoven 25200 MontbéliardAppartement64 m²26 000 €406
27/11/20254 Rue Des Alouettes 25200 MontbéliardMaison75 m²125 715 €1 676
25/11/20255 Rue De La Beuse Aux Loups 25200 MontbéliardAppartement56 m²28 500 €509
21/11/202524 Rue Beethoven 25200 MontbéliardAppartement60 m²20 000 €333
17/11/20252 Rue Beethoven 25200 MontbéliardAppartement64 m²326 000 €5 094
03/11/202556 Rue Claude Debussy 25200 MontbéliardAppartement76 m²44 000 €579
21/10/20254 Rue Chopin 25200 MontbéliardAppartement61 m²40 000 €656
20/10/20259 Rue De La Beuse Aux Loups 25200 MontbéliardAppartement56 m²26 500 €473
18/10/20252 Rue Beethoven 25200 MontbéliardAppartement64 m²35 000 €547
22/09/20257 Rue Mozart 25200 MontbéliardAppartement70 m²25 000 €357
12/09/202534 Rue Du Petit Chenois 25200 MontbéliardAppartement73 m²20 000 €274
19/08/202534 Rue Du Petit Chenois 25200 MontbéliardAppartement73 m²46 240 €633
06/08/202510 Rue Saint-Saens 25200 MontbéliardAppartement36 m²29 000 €806
24/07/202534 Rue Du Petit Chenois 25200 MontbéliardAppartement49 m²26 000 €531