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8 rue auguste lebeuf 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2625E0678203X

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé886 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement396 m²DD14661
11/09/2025appartement086 m²DD22628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 429 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 123 – 187 970 €
Soit2 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue De Charigney 25000 BesançonAppartement80 m²95 000 €1 188
30/12/20255 Rue De Charigney 25000 BesançonAppartement80 m²117 000 €1 463
16/12/202514 A Rue De La Corvee 25000 BesançonAppartement49 m²175 500 €3 582
11/12/20252 B Rue Nicolas Nicole 25000 BesançonAppartement66 m²134 500 €2 038
19/11/20255 Rue Des Iris 25000 BesançonAppartement68 m²122 500 €1 801
18/11/20253 Rue De Charigney 25000 BesançonAppartement80 m²93 000 €1 163
18/11/2025144 F Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement62 m²99 000 €1 597
14/11/2025134 A Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement64 m²65 000 €1 016
03/11/202510 D Rue Jean Baptiste Boisot 25000 BesançonAppartement17 m²57 350 €3 374
24/10/2025144 A Rue De Belfort 25000 BesançonAppartement62 m²130 500 €2 105
14/10/20252 B Rue Nicolas Nicole 25000 BesançonAppartement55 m²122 300 €2 224
10/10/202518 Rue De La Corvee 25000 BesançonMaison128 m²460 000 €3 594
10/10/2025173 B Rue De Belfort 25000 BesançonMaison54 m²460 000 €8 519
09/10/20252 Rue Des Violettes 25000 BesançonMaison119 m²221 950 €1 865
03/10/20258 Rue Auguste Lebeuf 25000 BesançonAppartement92 m²150 000 €1 630