Signal Vente

38 Avenue du Général Leclerc 25600 Sochaux

Maison · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2625E0898863V

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1951
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 572 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 287 €/m² à Sochaux (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 459 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 856 – 52 657 €
Soit1 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20252 Rue De La Poste 25600 SochauxAppartement73 m²27 000 €370
08/09/20255 Rue De La Republique 25600 SochauxAppartement63 m²28 000 €444
29/07/20252 Rue De La Poste 25600 SochauxAppartement72 m²37 800 €525
28/07/20252 Rue De La Poste 25600 SochauxAppartement56 m²43 000 €768
27/05/202531 B Av Du Gen Leclerc 25600 SochauxAppartement60 m²190 000 €3 167
27/05/202531 B Av Du Gen Leclerc 25600 SochauxAppartement37 m²190 000 €5 135
27/05/202531 B Av Du Gen Leclerc 25600 SochauxAppartement42 m²190 000 €4 524
24/04/20252 Rue De La Poste 25600 SochauxAppartement57 m²27 500 €482
08/01/20252 Rue De La Poste 25600 SochauxAppartement70 m²39 000 €557
30/11/20242 Rue De La Poste 25600 SochauxAppartement73 m²25 400 €348
19/11/202412 Rue Eugene Brunner 25600 SochauxAppartement111 m²23 000 €207
25/10/20246 Rue De La Republique 25600 SochauxAppartement72 m²59 900 €832
23/07/20245 Rue Eugene Brunner 25600 SochauxAppartement102 m²114 000 €1 118
19/07/20249001 Rue De La Republique 25600 SochauxAppartement78 m²30 000 €385
28/06/202427 Av Du Gen Leclerc 25600 SochauxAppartement12 m²1 061 667 €88 472