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45 Grande Rue 25800 Valdahon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2625E1730212U

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement047 m²BA10533
26/06/2026appartement068 m²BA8333
26/06/2026appartement071 m²AA6333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 164 €/m² à Valdahon (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 258 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation180 125 – 211 451 €
Soit3 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue Des Geraniums 25800 ValdahonMaison45 m²83 000 €1 844
01/12/202543 Grande Rue 25800 ValdahonAppartement30 m²64 000 €2 133
20/11/20254 Rue De L Eglise 25800 ValdahonAppartement66 m²151 000 €2 288
22/09/20259 B Rue Du Vingt Sept Aout 1944 25800 ValdahonAppartement88 m²208 750 €2 372
09/09/20254 Pl Roger Arnoux 25800 ValdahonAppartement69 m²136 840 €1 983
14/08/20254 Pl Roger Arnoux 25800 ValdahonAppartement55 m²115 600 €2 102
28/07/20253 Rue Des Faulx 25800 ValdahonMaison158 m²328 100 €2 077
23/07/202541 B Gr Grande Rue 25800 ValdahonMaison88 m²220 000 €2 500
22/07/20259 Rue Des Lilas 25800 ValdahonMaison81 m²272 875 €3 369
24/06/20257 Rue De La Gare 25800 ValdahonAppartement115 m²270 000 €2 348
17/06/20255022 Village Haut 25800 ValdahonMaison104 m²200 000 €1 923
13/06/20252 Rue Saint Michel 25800 ValdahonAppartement31 m²86 000 €2 774
13/06/20259 B Rue Du Vingt Sept Aout 1944 25800 ValdahonAppartement70 m²203 100 €2 901
23/04/20252 Rue Victor Hugo 25800 ValdahonMaison100 m²250 000 €2 500
14/04/20252 Rue De L Hotel De Ville 25800 ValdahonMaison243 m²473 575 €1 949