Signal Vente

7bis Rue du Pré Louvet 25500 Montlebon

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

D énergieD GESn° 2625E1797894Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Construction1989-2000
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 291 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 204 €/m² à Montlebon (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 812 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation379 994 – 446 080 €
Soit3 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Des Sources 25500 MontlebonAppartement70 m²267 000 €3 814
09/12/202520 Rue Des Sources 25500 MontlebonAppartement51 m²215 000 €4 216
13/11/202510 Rue Du Champ Blondeau 25500 MontlebonMaison93 m²386 000 €4 151
19/09/202518 Rue Du Champ Prouvet 25500 MontlebonAppartement75 m²322 000 €4 293
18/07/202518 Rue Du Champ Prouvet 25500 MontlebonAppartement170 m²399 840 €2 352
17/06/202518 Rue Du Champ Prouvet 25500 MontlebonAppartement170 m²515 000 €3 029
13/06/202517 Rue Des Seignes 25500 MontlebonAppartement65 m²156 990 €2 415
31/03/202513 Rue Des Seignes 25500 MontlebonMaison91 m²305 000 €3 352
29/07/202431 Rue Des Seignes 25500 MontlebonMaison100 m²291 000 €2 910
28/06/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement68 m²240 000 €3 529
07/06/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement75 m²256 500 €3 420
07/05/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement67 m²175 000 €2 612
23/02/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement67 m²249 250 €3 720
23/02/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement67 m²197 000 €2 940
23/02/2024Champ Violon 25500 MontlebonAppartement44 m²174 000 €3 955