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2 rue charles nodier 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2625E1938160U

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 112 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement0128 m²FF32568
29/06/2026appartement022 m²FF43838
29/06/2026appartement016 m²GG56843
29/06/2026appartement0105 m²DD16033
29/06/2026appartement0119 m²DD20733
29/06/2026appartement096 m²DD24333
05/03/2026appartement1150 m²DD18628
19/09/2025appartement0189 m²DD23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 862 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 926 – 84 435 €
Soit2 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement32 m²71 000 €2 219
11/12/202527 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement44 m²65 000 €1 477
04/12/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement30 m²200 000 €6 667
04/12/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement35 m²200 000 €5 714
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement14 m²187 500 €13 393
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement28 m²187 500 €6 696
04/12/202524 B Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement24 m²187 500 €7 813
20/11/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement35 m²85 500 €2 443
19/11/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement34 m²56 000 €1 647
30/10/20259 Rue Charles Nodier 25000 BesançonAppartement103 m²210 000 €2 039
26/09/202528 Rue Chifflet 25000 BesançonAppartement24 m²168 000 €7 000
26/09/202528 Rue Chifflet 25000 BesançonAppartement27 m²168 000 €6 222
29/08/20252 B Rue Du Porteau 25000 BesançonAppartement33 m²72 487 €2 197
09/07/202513 Rue Charles Nodier 25000 BesançonAppartement28 m²70 985 €2 535
02/07/202526 Rue De La Prefecture 25000 BesançonAppartement100 m²161 550 €1 616