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4 Rue Eden Roc 25370 Les Hôpitaux-Neufs

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2625E2431428Q

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1983-1988
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 555 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 891 €/m² à Les Hôpitaux-Neufs (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 979 – 163 149 €
Soit3 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202529 Rue De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison146 m²620 750 €4 252
22/10/202538 Clos De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison118 m²427 000 €3 619
19/09/202521 Clos De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison138 m²498 000 €3 609
28/07/202515 Rue Des Combettes 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison94 m²415 000 €4 415
15/07/202510 Clos De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison144 m²462 000 €3 208
10/07/202535 Rue De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison140 m²532 500 €3 804
26/06/20253 Rue Eden Roc 25370 Les Hôpitaux-NeufsAppartement47 m²181 000 €3 851
29/01/202536 Rue De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison45 m²250 887 €5 575
12/12/202418 Rue De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison98 m²38 000 €388
11/12/20244 Rue Des Combettes 25370 Les Hôpitaux-NeufsAppartement84 m²286 000 €3 405
14/11/20249 Clos De La Rochette 25370 Les Hôpitaux-NeufsMaison81 m²415 000 €5 123
16/07/20244 Rue Eden Roc 25370 Les Hôpitaux-NeufsAppartement35 m²117 400 €3 354
12/01/202421 Rte De La Poste 25370 Les Hôpitaux-NeufsAppartement42 m²110 000 €2 619
01/12/202319 Rue Des Combettes 25370 Les Hôpitaux-NeufsAppartement85 m²313 530 €3 689
31/10/20236 Rue Des Combettes 25370 Les Hôpitaux-NeufsAppartement38 m²155 000 €4 079