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38 avenue georges clémenceau 25000 Besançon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2625E2448337Z

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 042 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 956 €/m² à Besançon (2 376 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 706 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation172 690 – 202 722 €
Soit2 956 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue Du Bougney 25000 BesançonAppartement94 m²230 000 €2 447
10/12/202517 Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement39 m²98 000 €2 513
04/12/202539 A Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement31 m²90 000 €2 903
25/11/202515 Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement71 m²162 800 €2 293
18/11/20258 Rue Louis Pergaud 25000 BesançonAppartement23 m²71 250 €3 098
31/10/202519 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement73 m²125 000 €1 712
06/10/20254 Rue Parguez 25000 BesançonAppartement49 m²123 000 €2 510
01/10/202543 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement27 m²67 000 €2 481
22/09/20255 Rue Percy 25000 BesançonAppartement78 m²247 500 €3 173
22/09/202528 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement34 m²90 600 €2 665
11/09/202515 Rue Pierre Vernier 25000 BesançonAppartement71 m²121 500 €1 711
11/09/202548 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement1 m²75 000 €75 000
11/09/202548 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement21 m²75 000 €3 571
09/09/202512 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement43 m²315 000 €7 326
09/09/202512 Av Georges Clemenceau 25000 BesançonAppartement106 m²315 000 €2 972