Signal Vente

2 Grand rue 26400 Grane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2626E0099711G

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Constructionavant 1948
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 102 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026appartement035 m²CA17528
12/12/2025appartement071 m²CA12528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 403 €/m² à Grane (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 452 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation350 936 – 411 968 €
Soit5 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement190 m²450 000 €2 368
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement60 m²450 000 €7 500
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement65 m²450 000 €6 923
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement40 m²450 000 €11 250
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement38 m²450 000 €11 842
21/10/20256 Mte Du Beffroi 26400 GraneMaison100 m²338 600 €3 386
16/10/20255659 Le Village 26400 GraneMaison84 m²190 000 €2 262
09/10/20255115 Le Village 26400 GraneAppartement49 m²109 900 €2 243
29/08/202533 Gr Grande Rue 26400 GraneAppartement176 m²295 000 €1 676
31/07/20255128 Le Village 26400 GraneMaison120 m²275 000 €2 292
18/06/20255448 La Croix 26400 GraneMaison157 m²396 000 €2 522
21/03/202522 Pl Du Champ De Mars 26400 GraneMaison75 m²232 750 €3 103
19/02/2025115 Che De Boisset 26400 GraneMaison92 m²252 500 €2 745
07/02/20255115 Le Village 26400 GraneAppartement45 m²87 400 €1 942
28/01/202570 Rue De La Fontaine 26400 GraneMaison68 m²248 000 €3 647