5 Rue des Mesanges 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2626E1100616P
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1978-1982
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 850 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 222 – 278 478 €
Soit2 700 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 24 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 105 m² | 299 000 € | 2 848 |
| 27/06/2025 | 5 All Du Cedre 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 81 m² | 276 400 € | 3 412 |
| 03/06/2025 | 20 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 125 m² | 224 405 € | 1 795 |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 136 m² | 382 420 € | 2 812 |
| 24/03/2025 | 85 Rue Des Monts Du Matin 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 |
| 17/02/2025 | 3 All Du Gaulois 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 89 m² | 277 000 € | 3 112 |
| 29/07/2024 | 1 All Des Mahonias 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 134 m² | 386 100 € | 2 881 |
| 10/04/2024 | 5 Rue Des Abricotiers 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 |
| 16/01/2024 | 7 All De L'oree Du Bois 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 145 m² | 240 000 € | 1 655 |
| 06/12/2023 | 21 Rue Des Forsythias 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 |
| 24/11/2023 | 3 Rue De L'etrau 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 110 m² | 262 400 € | 2 385 |
| 06/11/2023 | 7 All De L'oree Du Bois 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 101 m² | 273 000 € | 2 703 |