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21 Allee des Terrasses 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2626E1112503U

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface139 m²
Construction1975-1977
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 957 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 570 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation345 524 – 405 616 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025315 Cote De Surel 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison92 m²253 000 €2 750
25/11/20253 Che Des Lapins 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison166 m²795 000 €4 789
22/10/202551 B Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement69 m²122 500 €1 775
26/09/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement74 m²147 650 €1 995
27/05/20255575 Surel 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison218 m²555 000 €2 546
26/05/20254 All Du Chateau D'eau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison121 m²348 000 €2 876
26/05/20254 All Du Chateau D'eau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison46 m²348 000 €7 565
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison68 m²249 500 €3 669
06/05/20254 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison86 m²249 500 €2 901
16/04/202570 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement45 m²130 000 €2 889
21/02/202511 Rue De L Hermitage 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison121 m²391 600 €3 236
10/10/20241 Rue Du Square 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison76 m²280 520 €3 691
23/08/20245 All Des Cepes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison125 m²408 300 €3 266
30/07/202451 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement51 m²90 000 €1 765
22/07/202415 Imp Victor Faisant 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison130 m²388 380 €2 988