Signal Vente

Rue du Vercors 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2626E1603567W

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026maison0127 m²CC16453
09/02/2026maison0109 m²DD23638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 280 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 618 – 251 942 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202510 A Che Des Acacias 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison122 m²435 900 €3 573
29/08/202524 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison105 m²299 000 €2 848
03/06/202520 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison125 m²224 405 €1 795
11/04/202522 Rue Du Dauphine 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison136 m²382 420 €2 812
24/03/202585 Rue Des Monts Du Matin 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison92 m²280 000 €3 043
28/02/20255185 A Le Peuplier 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison91 m²199 000 €2 187
19/02/202511 Rue Marcel Pagnol 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison100 m²317 800 €3 178
28/10/20246128 Lot Le Domaine De L Etrau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison111 m²307 050 €2 766
15/10/20244 Rue Marcel Pagnol 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison135 m²359 100 €2 660
04/07/20248 Lot Le Domaine De L Etrau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison110 m²273 700 €2 488
29/03/202414 A Rue Des Bouleaux 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison75 m²178 100 €2 375
16/01/20247 All De L'oree Du Bois 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison101 m²350 000 €3 465
27/11/20235185 A Le Peuplier 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison85 m²191 000 €2 247
24/11/20233 Rue De L'etrau 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison110 m²262 400 €2 385
06/11/20237 All De L'oree Du Bois 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison101 m²273 000 €2 703