1670 Chemin de Gondanger 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2626E1804251M
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface235 m²
Construction1948-1974
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 632 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen635 310 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation619 554 – 727 303 €
Soit2 862 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 512 Rte De St Marcel Les Valence 26500 Bourg-lès-Valence | Appartement | 75 m² | 199 950 € | 2 666 |
| 20/10/2025 | 62 Rue Marguerite Duras 26500 Bourg-lès-Valence | Maison | 91 m² | 279 000 € | 3 066 |
| 13/10/2025 | 32 All Lucie Faure 26500 Bourg-lès-Valence | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 |
| 18/07/2025 | 6 Imp Anne Pierjean 26500 Bourg-lès-Valence | Maison | 98 m² | 379 750 € | 3 875 |
| 26/05/2025 | 1670 Che De Gondanger 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 28/01/2025 | 206 Rue Marguerite Duras 26500 Bourg-lès-Valence | Maison | 114 m² | 305 100 € | 2 676 |
| 15/01/2025 | 23 All Cecile Sauvage 26500 Bourg-lès-Valence | Maison | 98 m² | 330 000 € | 3 367 |
| 26/12/2024 | 75 Che De La Caserne 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 |
| 25/10/2024 | 1670 Che De Gondanger 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 10/09/2024 | 40 All Des Chouettes 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 85 m² | 268 850 € | 3 163 |
| 20/03/2024 | 65 Chem De La Caserne 26320 Saint-Marcel-lès-Valence | Maison | 86 m² | 231 350 € | 2 690 |