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49 Rue des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2626E1818829E

B énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé466 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 250 €/m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 800 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation82 093 – 96 371 €
Soit3 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20254 Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison88 m²100 000 €1 136
05/12/20254 Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison109 m²100 000 €917
30/09/202513 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison70 m²207 700 €2 967
29/08/20251351 Av General De Gaulle 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement64 m²196 600 €3 072
25/08/202517 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement45 m²79 800 €1 773
06/08/202521 Av Maurice Faure 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison72 m²155 000 €2 153
24/07/20255 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement41 m²76 000 €1 854
24/07/20255 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement39 m²76 000 €1 949
24/07/20255 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement40 m²76 000 €1 900
23/07/202516 T Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison90 m²262 150 €2 913
15/07/202515 Rue Des Balmes 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison114 m²134 750 €1 182
08/07/20257 Av Maurice Faure 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison50 m²125 000 €2 500
11/06/202519 Av Maurice Faure 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison66 m²175 000 €2 652
25/10/202417 Rue Leon Pascal 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseMaison98 m²244 170 €2 492
09/08/20242 B Av Maurice Faure 26260 Saint-Donat-sur-l'HerbasseAppartement69 m²195 000 €2 826