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12 Rue de la Roseraie 26320 Saint-Marcel-lès-Valence

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2626E1885718V

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1989-2000
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 636 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Saint-Marcel-lès-Valence (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 150 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 578 – 304 722 €
Soit2 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202551 B Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement69 m²122 500 €1 775
28/05/20256 All Le Geneve 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison105 m²135 000 €1 286
29/04/202520 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement85 m²172 950 €2 035
31/01/202520 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement87 m²215 000 €2 471
27/12/202420 Rue De La Roseraie 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison105 m²262 400 €2 499
04/12/2024281 Rue Des Chabottes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison142 m²161 210 €1 135
27/11/20246121 Les Mirabeaux 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison71 m²267 000 €3 761
01/08/20246032 Ponsoyes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison116 m²299 900 €2 585
30/07/202451 Av De Provence 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement51 m²90 000 €1 765
04/06/20245 Rue Des Amandiers 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison91 m²240 000 €2 637
30/01/2024244 Rue Des Chabottes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement70 m²275 500 €3 936
30/01/2024244 Rue Des Chabottes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceMaison90 m²275 500 €3 061
30/01/2024244 Rue Des Chabottes 26320 Saint-Marcel-lès-ValenceAppartement73 m²275 500 €3 774