Signal Vente

44 Rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord 26290 Donzère

Appartement · étage 2 · 64 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

E énergieE GESn° 2626E2123894L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/04/2026appartement076 m²FF33951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Donzère (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 976 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 727 – 221 549 €
Soit3 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Crs De La Liberte 26290 DonzèreMaison79 m²215 000 €2 722
24/11/202510 Rue Victor Hugo 26290 DonzèreMaison85 m²218 000 €2 565
24/11/202539 Rue Des Anciens Combattants 26290 DonzèreAppartement78 m²139 000 €1 782
31/10/202539 Rue Basse Bourgade 26290 DonzèreAppartement74 m²260 400 €3 519
31/10/202539 Rue Basse Bourgade 26290 DonzèreAppartement29 m²260 400 €8 979
31/10/202539 Rue Basse Bourgade 26290 DonzèreAppartement73 m²260 400 €3 567
14/10/202528 Rue Basse Bourgade 26290 DonzèreAppartement154 m²106 000 €688
10/10/202542 A Rue Basse Bourgade 26290 DonzèreAppartement65 m²205 000 €3 154
24/09/202517 Imp Marcel Pagnol 26290 DonzèreMaison75 m²179 900 €2 399
04/09/20256 Lot Le Clos St Yves 26290 DonzèreMaison91 m²197 800 €2 174
28/07/20254 Lot Le Clos St Yves 26290 DonzèreMaison85 m²231 000 €2 718
27/06/20252 Lot Le Clos St Yves 26290 DonzèreMaison115 m²176 000 €1 530
13/06/20251 Lot Le Delta 26290 DonzèreMaison74 m²202 430 €2 736
17/04/2025105 C Rue Loys Prat 26290 DonzèreAppartement62 m²97 000 €1 565
01/04/2025105 C Rue Loys Prat 26290 DonzèreAppartement69 m²78 000 €1 130