Signal Vente

2 Rue Madame de Sévigné 26200 Montélimar

Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2626E2316074Z

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface67 m²
Construction1961
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 981 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 568 €/m² à Montélimar (325 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 570 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 125 – 162 146 €
Soit2 234 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Che D Espoulette 26200 MontélimarAppartement40 m²119 000 €2 975
18/12/20252 B Av De Villeneuve 26200 MontélimarAppartement78 m²107 250 €1 375
15/12/202521 Che De Gery 26200 MontélimarAppartement67 m²103 000 €1 537
25/11/202521 Che De Gery 26200 MontélimarAppartement57 m²90 000 €1 579
12/11/20255 Av D Espoulette 26200 MontélimarAppartement67 m²325 000 €4 851
12/11/20255 Av D Espoulette 26200 MontélimarAppartement102 m²325 000 €3 186
22/10/20251 Imp Des Alexis 26200 MontélimarMaison157 m²170 000 €1 083
22/10/202532 B Av D Espoulette 26200 MontélimarAppartement57 m²125 000 €2 193
24/09/202513 Che Des Alexis 26200 MontélimarAppartement48 m²208 170 €4 337
24/09/202513 Che Des Alexis 26200 MontélimarAppartement31 m²208 170 €6 715
24/09/202513 Che Des Alexis 26200 MontélimarAppartement21 m²208 170 €9 913
24/09/202510 Che D Espoulette 26200 MontélimarAppartement73 m²218 000 €2 986
18/07/202512 Rue Antoine Deville 26200 MontélimarMaison92 m²260 680 €2 833
10/07/202520 Che Du Roubion 26200 MontélimarMaison88 m²226 700 €2 576
01/07/202510 Che D Espoulette 26200 MontélimarAppartement73 m²228 000 €3 123