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45 Rue du Belvedere 26100 Romans-sur-Isère

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2626E2356020J

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1962
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 149 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 362 €/m² à Romans-sur-Isère (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 244 – 177 547 €
Soit2 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202521 Rue Louis Jouvet 26100 Romans-sur-IsèreMaison122 m²305 000 €2 500
04/12/202518 Rue Leconte De Lisle 26100 Romans-sur-IsèreMaison66 m²205 000 €3 106
27/11/20259001 Rue Saint Ruf 26100 Romans-sur-IsèreAppartement65 m²111 735 €1 719
04/11/202513 Rue Saint Ruf 26100 Romans-sur-IsèreAppartement68 m²87 000 €1 279
17/10/202513 Rue Leconte De Lisle 26100 Romans-sur-IsèreMaison66 m²214 000 €3 242
17/10/202575 Rue Port D Ouvey 26100 Romans-sur-IsèreMaison188 m²349 600 €1 860
17/10/20252 Rue Louis Jouvet 26100 Romans-sur-IsèreAppartement60 m²75 000 €1 250
15/10/202513 Rue Saint Ruf 26100 Romans-sur-IsèreAppartement68 m²125 000 €1 838
08/10/20252 Rue Louis Jouvet 26100 Romans-sur-IsèreAppartement70 m²111 000 €1 586
06/10/202546 Rue Du Belvedere 26100 Romans-sur-IsèreMaison50 m²142 450 €2 849
29/09/202552 Av Du Onze Novembre 26100 Romans-sur-IsèreMaison96 m²145 000 €1 510
08/09/20259001 Rue Saint Ruf 26100 Romans-sur-IsèreAppartement57 m²49 500 €868
27/08/20254 Rue Roger Seignobeaux 26100 Romans-sur-IsèreMaison108 m²160 000 €1 481
20/08/202517 Rue Marcel Pagnol 26100 Romans-sur-IsèreMaison84 m²188 500 €2 244
08/08/20259001 Rue Saint Ruf 26100 Romans-sur-IsèreAppartement55 m²62 200 €1 131