Signal Vente

23 Rue Amedeo Modigliani 26120 Chabeuil

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

C énergieC GESn° 2626E2367137Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1987
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation136 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 993 €/m² à Chabeuil (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 027 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation382 745 – 449 309 €
Soit2 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20254 Rue Elizabeth Magie 26120 ChabeuilAppartement46 m²161 381 €3 508
26/09/20252 Rue Elizabeth Magie 26120 ChabeuilAppartement72 m²229 664 €3 190
27/08/202530 Quai De La Republique 26120 ChabeuilAppartement44 m²131 900 €2 998
09/07/202532 Quai De La Republique 26120 ChabeuilAppartement80 m²150 000 €1 875
04/07/202515 Rue Modigliani 26120 ChabeuilMaison88 m²357 600 €4 064
05/06/202519 Rue Elizabeth Magie 26120 ChabeuilMaison89 m²264 000 €2 966
29/04/202517 Rue Elizabeth Magie 26120 ChabeuilMaison85 m²248 300 €2 921
19/03/20259009 Les Marceaux 26120 ChabeuilMaison90 m²211 500 €2 350
02/12/202426 Av De Romans 26120 ChabeuilAppartement93 m²240 000 €2 581
11/09/202413 Rue Rencurel 26120 ChabeuilAppartement60 m²167 000 €2 783
11/09/202413 Rue Rencurel 26120 ChabeuilAppartement80 m²167 000 €2 088
30/08/202429 Av De Romans 26120 ChabeuilAppartement46 m²199 791 €4 343
30/08/202429 Av De Romans 26120 ChabeuilAppartement63 m²199 791 €3 171
30/08/202429 Av De Romans 26120 ChabeuilAppartement73 m²199 791 €2 737
30/08/202429 Av De Romans 26120 ChabeuilAppartement75 m²199 791 €2 664