32 Rue Pasteur 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2626E2383050Z
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 468 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 117 – 224 355 €
Soit2 077 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Maison | 67 m² | 146 600 € | 2 188 |
| 04/12/2025 | 10 Rue Chevalier Bayard 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 21/11/2025 | 28 Av Georges Bert 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Maison | 82 m² | 122 000 € | 1 488 |
| 10/11/2025 | 5744 Imp Du Colombier 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Maison | 64 m² | 208 000 € | 3 250 |
| 06/10/2025 | 8 Av Paul Chartron 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 81 m² | 250 000 € | 3 086 |
| 30/09/2025 | 13 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Maison | 70 m² | 207 700 € | 2 967 |
| 29/09/2025 | 4 Rue Pasteur 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 55 m² | 66 500 € | 1 209 |
| 25/08/2025 | 17 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 45 m² | 79 800 € | 1 773 |
| 25/07/2025 | 5322 A Pendillon 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 |
| 25/07/2025 | 5322 A Pendillon 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 |
| 24/07/2025 | 5 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 41 m² | 76 000 € | 1 854 |
| 24/07/2025 | 5 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 39 m² | 76 000 € | 1 949 |
| 24/07/2025 | 5 Rue Emile Gay 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 40 m² | 76 000 € | 1 900 |
| 24/07/2025 | 6071 L'oree Du Parc 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 79 m² | 177 500 € | 2 247 |
| 13/06/2025 | 6 Av Gambetta 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse | Appartement | 66 m² | 95 000 € | 1 439 |