Signal Vente

12 Rue pont trocat 26400 Grane

Maison · étage 0 · 189 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2626E2412818X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface189 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 376 €/m² à Grane (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen637 389 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation568 806 – 667 729 €
Soit3 275 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement190 m²450 000 €2 368
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement60 m²450 000 €7 500
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement65 m²450 000 €6 923
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement40 m²450 000 €11 250
26/12/20255637 Le Village 26400 GraneAppartement38 m²450 000 €11 842
21/10/20256 Mte Du Beffroi 26400 GraneMaison100 m²338 600 €3 386
16/10/20255659 Le Village 26400 GraneMaison84 m²190 000 €2 262
09/10/20255115 Le Village 26400 GraneAppartement49 m²109 900 €2 243
29/08/202533 Gr Grande Rue 26400 GraneAppartement176 m²295 000 €1 676
31/07/20255487 Le Village 26400 GraneMaison96 m²284 500 €2 964
31/07/20255128 Le Village 26400 GraneMaison120 m²275 000 €2 292
26/05/20255471 Le Village 26400 GraneMaison77 m²199 000 €2 584
21/03/202522 Pl Du Champ De Mars 26400 GraneMaison75 m²232 750 €3 103
07/02/20255115 Le Village 26400 GraneAppartement45 m²87 400 €1 942
22/01/202512 Rue Du Fosse 26400 GraneMaison138 m²220 557 €1 598