Signal Vente

37 Rue Charles Gounod 26000 Valence

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieD GESn° 2626E2478540R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 905 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 790 €/m² à Valence (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 203 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 762 – 209 851 €
Soit2 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Rue Johannes Brahms 26000 ValenceMaison98 m²137 930 €1 407
01/08/202517 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement99 m²35 000 €354
15/07/202518 All Ernest Chausson 26000 ValenceMaison98 m²120 000 €1 224
28/05/202517 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement99 m²65 000 €657
28/02/202529 All Darius Milhaud 26000 ValenceMaison84 m²210 000 €2 500
01/10/20249 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement68 m²43 000 €632
26/09/20247 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement68 m²42 500 €625
10/07/202417 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement99 m²73 000 €737
11/06/202417 Rue Claude Debussy 26000 ValenceMaison97 m²205 100 €2 114
31/05/202433 All Charles Munch 26000 ValenceMaison90 m²191 150 €2 124
28/05/202415 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement80 m²50 000 €625
13/05/202446 All Charles Munch 26000 ValenceMaison75 m²212 000 €2 827
07/05/202460 All Charles Munch 26000 ValenceMaison75 m²85 140 €1 135
02/05/20242 Rue Johannes Brahms 26000 ValenceMaison103 m²180 000 €1 748
08/03/20249 Rue Frederic Chopin 26000 ValenceAppartement68 m²44 000 €647