40 Rue du Chateau d'Eau 27940 Courcelles-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2627E1822597D
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 119 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 091 €/m² à Courcelles-sur-Seine (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation217 763 – 255 635 €
Soit2 028 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 30 Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 75 m² | 317 500 € | 4 233 |
| 30/08/2025 | 34 Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 90 m² | 149 000 € | 1 656 |
| 23/05/2025 | 10 T Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 |
| 23/05/2025 | 10 B Rue Du Chateau D Eau 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 |
| 18/02/2025 | 1 Rue Du Stade 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 88 m² | 205 000 € | 2 330 |
| 06/05/2024 | 61 Res Charles Yvelin 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 132 m² | 316 000 € | 2 394 |
| 01/03/2024 | 27 Rue De L Abbaye Du Beau Bec 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 176 m² | 267 000 € | 1 517 |
| 02/12/2023 | 18 Res Charles Yvelin 27940 Courcelles-sur-Seine | Maison | 109 m² | 84 471 € | 775 |