Signal Vente

2b Rue François Boieldieu 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent

Maison · 131 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieC GESn° 2627E2289633B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface131 m²
Construction2003
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 838 €/m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 513 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation222 192 – 260 834 €
Soit1 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202521 Rue Des Ecoles 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison76 m²98 909 €1 301
27/06/20253 Rue Du Bocage 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison129 m²288 400 €2 236
15/05/202555 Rte De Conches 27180 Arnières-sur-ItonMaison98 m²100 000 €1 020
17/04/202510 All Des Bosquets 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison160 m²300 000 €1 875
05/02/20259705 Rue Francois Boieldieu 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison126 m²196 000 €1 556
05/02/202541 Rte De Conches 27180 Arnières-sur-ItonMaison122 m²337 300 €2 765
21/12/202453 Q Rte De Conches 27180 Arnières-sur-ItonMaison125 m²195 700 €1 566
06/12/202413 Rue Du Bocage 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison131 m²240 000 €1 832
22/10/202452 Rue Du Bois Gencelin 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison103 m²208 500 €2 024
28/09/20245 Rue Arthur Honegger 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison83 m²185 000 €2 229
20/08/202414 Rue Francois Boieldieu 27180 Saint-Sébastien-de-MorsentMaison83 m²203 000 €2 446
24/02/202443 Rte De Conches 27180 Arnières-sur-ItonMaison86 m²65 000 €756