4 Rue du Chant des Oiseaux 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2627E2446081H
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1948-1974
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 838 €/m² à Saint-Sébastien-de-Morsent (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 507 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 489 – 243 574 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 52 Rue Du Grand Parc 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |
| 30/10/2025 | 34 All Des Melezes 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 102 m² | 169 650 € | 1 663 |
| 02/08/2025 | 42 All Des Hetres 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 |
| 01/07/2025 | 12 All Des Loriots 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 102 m² | 199 000 € | 1 951 |
| 05/06/2025 | 5 All Des Alisiers 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 105 m² | 172 600 € | 1 644 |
| 07/05/2025 | 9 All Des Genets 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 105 m² | 167 000 € | 1 590 |
| 22/04/2025 | 12 Rue Des Chataigniers 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 89 m² | 162 000 € | 1 820 |
| 29/03/2025 | 133 Rue Du Grand Parc 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 120 m² | 209 000 € | 1 742 |
| 12/02/2025 | 5 All Des Loriots 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 134 m² | 210 000 € | 1 567 |
| 06/11/2024 | 113 Rue Du Grand Parc 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 102 m² | 202 000 € | 1 980 |
| 31/10/2024 | 33 All Des Melezes 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 102 m² | 140 000 € | 1 373 |
| 02/10/2024 | 39 Rue Du Grand Parc 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |
| 01/10/2024 | 8 All Des Loriots 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 89 m² | 181 000 € | 2 034 |
| 25/09/2024 | 4 All Des Rouge Gorges 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 |
| 13/09/2024 | 11 All Des Bruyeres 27180 Saint-Sébastien-de-Morsent | Maison | 89 m² | 156 200 € | 1 755 |