Signal Vente

77 Rue de Chartres 28630 Morancez

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2628E0228355E

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface129 m²
Construction1978
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 307 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 833 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation383 583 – 450 293 €
Soit3 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025102 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison80 m²163 000 €2 038
29/11/202563 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison105 m²435 700 €4 150
29/11/202563 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison56 m²435 700 €7 780
03/07/202567 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison43 m²424 900 €9 881
03/07/202567 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison139 m²424 900 €3 057
20/09/202455 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison127 m²240 000 €1 890
31/07/202461 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison135 m²260 600 €1 930
13/05/202488 Rue Du Centre 28630 MorancezMaison113 m²199 000 €1 761