Signal Vente

23 Sente du Friche Barbet 28300 Saint-Prest

Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2628E0328260R

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 681 €/m² à Saint-Prest (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 353 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 852 – 160 653 €
Soit2 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202536 Rue Des Renardieres 28300 JouyMaison61 m²120 000 €1 967
28/08/202518 Rue Des Moulins Neufs 28300 JouyMaison75 m²299 000 €3 987
27/08/20259 Rue Du Friche Barbet 28300 Saint-PrestMaison69 m²306 500 €4 442
21/01/202520 Rue Du Friche Barbet 28300 Saint-PrestMaison111 m²262 000 €2 360
23/08/20249 Rue Des Moulins Neufs 28300 Saint-PrestMaison96 m²123 000 €1 281
29/07/20241 All Des Pres Du Roy 28300 Saint-PrestMaison71 m²208 000 €2 930
12/06/20243 Rue Des Meuniers 28300 Saint-PrestMaison123 m²231 000 €1 878
05/03/202461 B Rue Des Fontaines 28300 Saint-PrestMaison90 m²190 000 €2 111
20/10/20236 Rue Des Meuniers 28300 Saint-PrestMaison99 m²150 000 €1 515