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25 Rue Florent d’Illiers 28120 Illiers-Combray

Appartement · étage 1 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2628E0491076V

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 768 €/m² à Illiers-Combray (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 615 – 62 940 €
Soit2 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayMaison49 m²30 000 €612
20/12/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement73 m²93 000 €1 274
03/12/20259 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²90 000 €2 250
21/11/202513 Rue De Charmois 28120 Illiers-CombrayMaison129 m²220 000 €1 705
15/11/20259 Rue De Cotron 28120 Illiers-CombrayMaison105 m²95 000 €905
20/09/202515 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement110 m²85 000 €773
18/07/202525 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison50 m²116 000 €2 320
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement16 m²143 000 €8 938
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement14 m²143 000 €10 214
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement94 m²143 000 €1 521
16/04/202535 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison83 m²173 800 €2 094
29/03/20253 Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²90 000 €2 432
26/03/202511 Rue Florent D Illiers 28120 Illiers-CombrayAppartement53 m²69 000 €1 302
08/03/20255 Rue Du Chene Dore 28120 Illiers-CombrayAppartement58 m²58 500 €1 009
04/12/202462 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison45 m²49 000 €1 089