Signal Vente

45 Rue du Voisin 28150 Les Villages Vovéens

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieF GESn° 2628E0646975Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 864 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Les Villages Vovéens (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 075 – 128 044 €
Soit1 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 Rue Guynemer 28150 Les Villages VovéensMaison148 m²225 000 €1 520
27/11/202522 Rue Du General Leclerc 28150 Les Villages VovéensMaison68 m²150 000 €2 206
31/10/20256 Rue Saint Marc 28150 Les Villages VovéensMaison61 m²154 000 €2 525
13/10/202514 Bd Maurice Violette 28150 Les Villages VovéensMaison80 m²155 000 €1 938
05/08/20257 Rle Des Barres 28150 Les Villages VovéensMaison76 m²136 500 €1 796
18/07/202517 Rue Jean Moulin 28150 Les Villages VovéensMaison110 m²210 000 €1 909
22/05/202531 Rue Du Voisin 28150 Les Villages VovéensMaison82 m²134 000 €1 634
28/02/20254 Bd Maurice Violette 28150 Les Villages VovéensMaison127 m²173 000 €1 362
21/02/20252 Rue De La Republique 28150 Les Villages VovéensAppartement117 m²78 400 €670
17/12/20243 Pl Maurice Maunoury 28150 Les Villages VovéensMaison114 m²243 000 €2 132
19/10/20241 Rue Du General Leclerc 28150 Les Villages VovéensMaison50 m²76 500 €1 530
30/09/202412 Rue Du Voisin 28150 Les Villages VovéensAppartement40 m²273 000 €6 825
19/09/202410 Rue Du Bicentenaire 28150 Les Villages VovéensMaison80 m²160 000 €2 000
30/07/20245 Rle De La Chasse 28150 Les Villages VovéensMaison60 m²120 000 €2 000
28/06/20246 Rue Des Trois Rois 28150 Les Villages VovéensMaison90 m²159 700 €1 774