Signal Vente

102 Rue du Val Saint-aignan 28200 Châteaudun

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2628E0834633O

G énergie   G GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface154 m²
Constructionavant 1948
Consommation510 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 017 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Châteaudun (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 594 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation332 384 – 390 190 €
Soit2 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202524 Rue Des Fouleries 28200 ChâteaudunMaison77 m²119 000 €1 545
15/12/202574 Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunMaison60 m²75 000 €1 250
29/09/202553 B Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunMaison144 m²110 000 €764
29/08/202517 Rue Mauconsort 28200 ChâteaudunMaison77 m²89 000 €1 156
03/06/202543 Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunAppartement35 m²52 500 €1 500
28/05/2025108 Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunMaison72 m²120 000 €1 667
31/03/202559 Rue Du Val Saint Aignan 28200 ChâteaudunMaison60 m²54 000 €900
26/03/20255 Rue Dodun 28200 ChâteaudunAppartement80 m²316 900 €3 961
26/03/20255 Rue Dodun 28200 ChâteaudunMaison185 m²316 900 €1 713
04/11/202420 Rue Cornilleau 28200 ChâteaudunMaison162 m²296 000 €1 827
15/10/202411 Rue Saint Medard 28200 ChâteaudunMaison240 m²280 000 €1 167
02/10/202453 Rue De Courtalain 28200 ChâteaudunMaison84 m²128 000 €1 524
27/08/20243 Rue Du Cloitre St Roch 28200 ChâteaudunMaison106 m²244 000 €2 302
02/08/202418 Car Saint Medard 28200 ChâteaudunMaison52 m²52 000 €1 000
27/07/202418 B Rue Saint Lubin 28200 ChâteaudunMaison180 m²280 737 €1 560