7 Rue des Vignes 28630 Nogent-le-Phaye
Maison · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2628E0853128X
C énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface168 m²
Construction2015
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 753 €/m² à Nogent-le-Phaye (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen462 504 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation425 504 – 499 504 €
Soit2 753 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 22 Rue Des Vignes 28630 Nogent-le-Phaye | Maison | 110 m² | 323 000 € | 2 936 |