4bis Rue du Bourgneuf 28630 Morancez
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2628E1156674T
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 923 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen436 857 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation389 851 – 457 651 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 8 Clos Du Bourgneuf 28630 Morancez | Maison | 128 m² | 358 900 € | 2 804 |
| 29/11/2025 | 63 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 105 m² | 435 700 € | 4 150 |
| 29/11/2025 | 63 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 56 m² | 435 700 € | 7 780 |
| 26/12/2024 | 42 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 82 m² | 163 900 € | 1 999 |
| 20/11/2024 | 46 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 91 m² | 399 830 € | 4 394 |
| 31/07/2024 | 61 Rue De Chartres 28630 Morancez | Maison | 135 m² | 260 600 € | 1 930 |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans 28630 Morancez | Maison | 136 m² | 306 300 € | 2 252 |