18 Rue des Capucins 28100 Dreux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2628E1245548Z
F énergie F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 088 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Dreux (302 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 917 – 274 598 €
Soit3 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Lois Deslongchamps 28100 Dreux | Maison | 194 m² | 331 000 € | 1 706 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 44 m² | 1 100 000 € | 25 000 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 50 m² | 1 100 000 € | 22 000 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 69 m² | 1 100 000 € | 15 942 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 103 m² | 1 100 000 € | 10 680 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 52 m² | 1 100 000 € | 21 154 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 27 m² | 1 100 000 € | 40 741 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 46 m² | 1 100 000 € | 23 913 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 67 m² | 1 100 000 € | 16 418 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 32 m² | 1 100 000 € | 34 375 |
| 09/12/2025 | 42 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 43 m² | 1 100 000 € | 25 581 |
| 09/12/2025 | 44 Rue Des Capucins 28100 Dreux | Appartement | 22 m² | 1 100 000 € | 50 000 |
| 14/11/2025 | 13 Rue Saint Pierre 28100 Dreux | Appartement | 39 m² | 280 000 € | 7 179 |
| 14/11/2025 | 13 Rue Saint Pierre 28100 Dreux | Appartement | 35 m² | 280 000 € | 8 000 |
| 14/11/2025 | 13 Rue Saint Pierre 28100 Dreux | Appartement | 97 m² | 280 000 € | 2 887 |