Signal Vente

22 Rue Bécasse 28110 Lucé

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2628E1299129U

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1920
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 132 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Lucé (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 882 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 776 – 165 259 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue De La Republique 28110 LucéAppartement50 m²110 000 €2 200
12/12/20252 All De La Flute Enchantee 28110 LucéAppartement42 m²113 000 €2 690
26/11/202556 Rue Becasse 28110 LucéMaison82 m²164 000 €2 000
18/11/20254 Rue De L Oiseau De Feu 28110 LucéAppartement72 m²178 000 €2 472
30/10/202518 Rue De La Republique 28110 LucéAppartement23 m²63 000 €2 739
27/10/202534 Rue De La Republique 28110 LucéAppartement61 m²133 000 €2 180
18/10/202518 Rue De La Republique 28110 LucéAppartement63 m²101 000 €1 603
14/10/202510 Imp Verjade 28110 LucéMaison74 m²148 600 €2 008
23/09/20254 Av Coriolan 28110 LucéAppartement23 m²50 000 €2 174
22/09/20254 Av Coriolan 28110 LucéAppartement20 m²67 000 €3 350
19/09/202513 Av Coriolan 28110 LucéAppartement40 m²121 000 €3 025
15/09/202518 Rue De La Republique 28110 LucéAppartement84 m²235 000 €2 798
15/09/202528 Rue Des Chenes 28110 LucéMaison128 m²244 000 €1 906
11/09/20254 Jardin Camille Corot 28110 LucéAppartement46 m²108 000 €2 348
09/09/20254 Av Coriolan 28110 LucéAppartement22 m²48 000 €2 182