12 Rue Govin 28100 Dreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2628E1358363A
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1908
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 088 – 128 060 €
Soit2 051 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Lois Deslongchamps 28100 Dreux | Maison | 194 m² | 331 000 € | 1 706 |
| 12/12/2025 | 8 Rue Govin 28100 Dreux | Maison | 25 m² | 125 000 € | 5 000 |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Eparges 28100 Dreux | Appartement | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 09/12/2025 | 58 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Du Cdt Blondel 28100 Dreux | Appartement | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 05/12/2025 | 2 Rue Du Cdt Blondel 28100 Dreux | Appartement | 63 m² | 110 000 € | 1 746 |
| 01/12/2025 | 21 Rue Gromard 28100 Dreux | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 21/11/2025 | 9 Rue Edouard Dupuis 28100 Dreux | Maison | 144 m² | 150 000 € | 1 042 |
| 13/11/2025 | 12 B Rue Damars 28100 Dreux | Maison | 121 m² | 169 000 € | 1 397 |
| 04/11/2025 | 55 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Appartement | 32 m² | 650 000 € | 20 313 |
| 04/11/2025 | 55 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Appartement | 96 m² | 650 000 € | 6 771 |
| 04/11/2025 | 55 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Appartement | 44 m² | 650 000 € | 14 773 |
| 04/11/2025 | 55 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Appartement | 37 m² | 650 000 € | 17 568 |
| 04/11/2025 | 55 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Appartement | 24 m² | 650 000 € | 27 083 |
| 04/11/2025 | 55 Rue Saint Denis 28100 Dreux | Maison | 29 m² | 650 000 € | 22 414 |