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74 Rue Saint-hilaire 28120 Illiers-Combray

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2628E1401159A

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 479 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 634 – 174 484 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202512 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayMaison49 m²30 000 €612
03/12/20259 Rue Du Docteur Proust 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²90 000 €2 250
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²45 000 €1 216
22/11/20251 B Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayAppartement40 m²45 000 €1 125
04/11/20259 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison70 m²120 000 €1 714
23/10/202521 Rue Saint Pierre 28120 Illiers-CombrayMaison44 m²70 000 €1 591
24/07/202528 Rue Victor Loureau 28120 Illiers-CombrayMaison33 m²40 000 €1 212
18/07/202525 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison50 m²116 000 €2 320
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement16 m²143 000 €8 938
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement14 m²143 000 €10 214
07/06/20251 B Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement94 m²143 000 €1 521
20/05/20252 Rue Sainte Barbe 28120 Illiers-CombrayMaison163 m²124 000 €761
16/04/202535 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison83 m²173 800 €2 094
29/03/20253 Rue Des Lavoirs 28120 Illiers-CombrayAppartement37 m²90 000 €2 432
04/12/202462 Rue Saint Hilaire 28120 Illiers-CombrayMaison45 m²49 000 €1 089