34 Rue Emile Zola 28120 Illiers-Combray
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2628E1445504P
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 966 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 857 €/m² à Illiers-Combray (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 634 – 174 484 €
Soit1 616 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Av Du General Leclerc 28120 Illiers-Combray | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 |
| 12/09/2025 | 21 Cite De Mesliers 28120 Illiers-Combray | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 19/07/2025 | 33 Rue Joliot Curie 28120 Illiers-Combray | Maison | 126 m² | 200 000 € | 1 587 |
| 28/06/2025 | 31 Av Marcel Proust 28120 Illiers-Combray | Maison | 77 m² | 177 000 € | 2 299 |
| 08/03/2025 | 27 Rue Emile Zola 28120 Illiers-Combray | Maison | 75 m² | 116 000 € | 1 547 |
| 18/01/2025 | 44 Rue De Chartres 28120 Illiers-Combray | Maison | 92 m² | 163 000 € | 1 772 |
| 05/12/2024 | 19 Rue Joliot Curie 28120 Illiers-Combray | Maison | 74 m² | 147 000 € | 1 986 |
| 28/08/2024 | 25 Rue Emile Zola 28120 Illiers-Combray | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 |
| 03/07/2024 | 7 Rue Ronsard 28120 Illiers-Combray | Maison | 70 m² | 130 770 € | 1 868 |
| 26/06/2024 | 2 Rue Ronsard 28120 Illiers-Combray | Maison | 64 m² | 137 000 € | 2 141 |
| 28/02/2024 | 63 Rue De Chartres 28120 Illiers-Combray | Maison | 153 m² | 102 000 € | 667 |
| 13/02/2024 | 16 Av Marcel Proust 28120 Illiers-Combray | Maison | 121 m² | 160 000 € | 1 322 |
| 21/11/2023 | 6 Rue Ronsard 28120 Illiers-Combray | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 |