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1 Rue du Gourdez 28630 Morancez

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2628E1494937W

G énergie   F GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 080 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 345 €/m² à Morancez (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 532 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation259 160 – 304 231 €
Soit2 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/2025159 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison120 m²147 000 €1 225
16/06/20259 Rue Du Clos Chaillou 28630 MorancezMaison139 m²415 800 €2 991
28/04/20254 Rue Des Bellangeres 28630 Le CoudrayMaison117 m²160 000 €1 368
30/12/20245 Rue Des Fleurs 28630 MorancezMaison102 m²238 900 €2 342
28/08/20246 Rue Des Fleurs 28630 MorancezMaison110 m²364 800 €3 316
20/03/2024162 Rue De Chartres 28630 MorancezMaison97 m²180 100 €1 857
10/11/2023141 B Rue De Chartres 28630 MorancezMaison119 m²319 000 €2 681
11/10/20235 Res Du Clos Gourdez 28630 MorancezMaison136 m²275 560 €2 026