21 Rue de la Brouaze 28200 Châteaudun
Maison · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2628E1579233A
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1860
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 435 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 336 €/m² à Châteaudun (138 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen38 477 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation30 797 – 36 153 €
Soit1 162 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 32 Rue De La Brouaze 28200 Châteaudun | Maison | 82 m² | 146 500 € | 1 787 |
| 27/09/2024 | 21 Rue De La Brouaze 28200 Châteaudun | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 |
| 11/07/2024 | 27 Rue De La Brouaze 28200 Châteaudun | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 |
| 17/01/2024 | 18 T Rue De La Brouaze 28200 Châteaudun | Maison | 108 m² | 206 300 € | 1 910 |