2 Chemin du Champelon 28100 Dreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 107 j) · n° 2628E1665252L
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface82 m²
Construction1968
Consommation525 kWh/m²/an
Émissions167 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 371 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 358 €/m² à Dreux (171 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 177 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 978 – 170 192 €
Soit1 934 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Che Du Champelon 28100 Dreux | Maison | 75 m² | 165 000 € | 2 200 |
| 13/02/2025 | 73 Rue Des Bas Buissons 28100 Dreux | Maison | 121 m² | 328 000 € | 2 711 |
| 26/06/2024 | 79 Rue Des Bas Buissons 28100 Dreux | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 |
| 26/03/2024 | 5 Imp Du Vieux Puits 28100 Dreux | Maison | 50 m² | 125 500 € | 2 510 |
| 20/03/2024 | Imp Du Vieux Puits 28100 Dreux | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 |
| 19/02/2024 | 3 B Imp Des Trouves 28100 Dreux | Maison | 178 m² | 194 144 € | 1 091 |